Türkçe
English
Deutsch
Arabic
Site Ä°statistikleri
| Online: | 2 |
| Bugün Ziyaret: | 182 |
| Dün Ziyaret: | 89 |
| Toplam Ziyaret: | 92916 |
Ä°stanbul Üniversitesi Ä°ktisat ve Ä°letiÅŸim Fakültesi akademisyenlerinin araÅŸtırma sonucuna göre, katılımcıların yüzde 80’i kiracı olmaktan mutsuz, gençlerde ise bu oran yüzde 73. Alt kırılımlarına bakıldığında ise 40-49 yaÅŸ aralığında bu oran yüzde 85’i aÅŸarken, 30-39 yaÅŸ arasında yüzde 81’i aÅŸtı.
Konut alamayan altına yatırım yapıyor
AraÅŸtırmaya göre, katılımcıların yüzde 81,1’i konut yatırımının mantıklı olduÄŸunu düÅŸünürken, konutu tercih etmeyenlerin yüzde 46’sı altını yatırım aracı olarak görüyor. “Sizin için ev sahibi olmak ne kadar önemli” sorusuna, katılımcıların yüzde 36’sı, “Çok önemli” yanıtını verirken, bu konuda ortalama deÄŸer yüzde 8,18 oldu.
AraÅŸtırmada, “Ev alma hayaliniz var mı” sorusuna katılımcıların yüzde 55’ten fazlası beÅŸ yıldan sonra uzun vadede böyle bir hayalinin olduÄŸunu, gençlerde ise bu oranın yüzde 65’ten fazla olduÄŸu ortaya çıktı. AraÅŸtırmaya göre, tasarruf ederek ev alabileceÄŸini düÅŸünenlerin oranı yüzde 59’u bulurken, uygun ödeme koÅŸulları taşıyan uzun vadeli kredi seçeneÄŸi ile harcamalarımdan (kıyafet, eÄŸlence gibi) vazgeçerim diyenlerin oranı yüzde 72’yi aÅŸtı. Bu oranın gençlerde yüzde 71,4 olduÄŸu, 40-49 yaÅŸ aralığında yüzde 73,7, 30- 39 yaÅŸ arasında yüzde 71,1 olduÄŸu görüldü.
Ä°stanbul’u terk etmek istemeyenlerin oranı yüzde 83 ile yüksek seviyede yer alırken, baÅŸka bir ÅŸehre göç etmek isteyenlerin oranı da yüzde 17’de kaldı. Söz konusu göçün baÅŸlıca nedenleri arasında, yaÅŸamın zor olması (trafik), pahalılık, yüksek kiraların ilk üçte yer aldığı, deprem endiÅŸesinin ise beÅŸinci sırada geldiÄŸi ortaya çıktı. AraÅŸtırma sonuçlarına göre, tüm yaÅŸ gruplarında en çok “Altın birikimleriyle konut yatırımını içeren finansman modelleri ne ihtiyaç olduÄŸu” vurgulandı.
“Dar gelirliler için, TOKÄ° ile özel sektör iÅŸ birliÄŸi ÅŸart”
Raporu deÄŸerlendiren KONUTDER BaÅŸkanı Ramadan Kumova, kira artışlarına dikkat çekerek, “Enflasyon ortamında insanlar kira ödeyemez hale gelince ev sahibi olma isteÄŸinin arttığını görüyoruz” dedi. Kumova, sözlerini ÅŸöyle sürdürdü: “Sanki bütün yükü TOKÄ° yüklenmiÅŸ gibi. Bu, TOKÄ°’ye de haksızlık. Bu noktada aynı Emlak Konut modelindeki gibi dar gelirliler için farklı metotlar geliÅŸtirilmeli. Mesela, Ä°stanbul’da kat karşılığı oranı yüzde 50. Oysa arsa maliyeti geliÅŸtirici için yüzde 10 olmalı. TOKÄ° araziyi geliÅŸtirsin, ihaleye çıksın. Satış fiyatını TOKÄ° belirlesin, kârını da dahil etsin. Proje geliÅŸtiriciler de ihaleye girsin ve biz bu gelir gruplarına daha fazla konut üretebilelim.” Kumova, ayrıca kiralık konut ihtiyacının karşılanması için faizlerin yüzde 2’lere gelmesi gerektiÄŸini belirtti.
Z kuÅŸağı ‘ters köÅŸe’ yaptı
KONUTDER BaÅŸkanı Ramadan Kumova, pandeminin harcama alışkanlıklarını deÄŸiÅŸtirdiÄŸine iÅŸaret ederek, “Pandemiden sonra insanlar harcamaya yüklendi, ‘nasıl olsa konut alamıyoruz’ dedi. Gençler, bari hiç olmazsa paramızı harcayalım, bir daha mı geleceÄŸiz dünyaya yiyelim içelim yönünde bir algı vardı. Biz de bu algının bir ÅŸeklide doÄŸru olduÄŸunu gözlemliyorduk. Gençlerin ‘bir konut alayım kendimi güvende hissedeyim’in dışında yaÅŸadığını düÅŸünüyorduk. Fakat burada bir ters köÅŸe geldi. Gençler özellikle ev sahibi olmak istiyor.”