• Blog Anasayfa
• Genel
• Sektör Haberleri
• emlak
• Åžirket

Ev Sahibinin Hakları
Kira bedelinin talebi: Ev sahibi, kararlaştırılan kira bedelini zamanında alma hakkına sahiptir.

Taşınmazın tahliyesi: SözleÅŸme sona erdiÄŸinde veya kiracı yükümlülüklerini yerine getirmediÄŸinde tahliye talep edebilir.

Ev Sahibinin Yükümlülükleri
Taşınmazı kullanıma hazır halde teslim etme: Taşınmaz, kiracının kullanımına elverişli bir durumda teslim edilmelidir.

Zorunlu bakım ve onarım: Taşınmazın genel bakım ve onarımı ev sahibinin sorumluluğundadır.

Kira Artış Oranı ve Tahliye Süreci
Kira artış oranları, yasal düzenlemelere tabidir. 2024 yılı itibarıyla, TÜFE oranı üst sınır olarak belirlenmiÅŸtir. Ancak bu sınırın üzerinde yapılan artışlar mahkemelerce geçersiz sayılabilir.

Tahliye sürecinde, ev sahibinin haklı bir gerekçesi olması gerekir. ÖrneÄŸin, ev sahibinin kendisinin veya yakınlarının taşınmaza ihtiyaç duyması, kiracının kira bedelini ödememesi veya taşınmazı sözleÅŸmeye aykırı ÅŸekilde kullanması tahliye sebebi olabilir.

Kiracı-Ev Sahibi İlişkilerinde Uyuşmazlıklar
Kira iliÅŸkilerinde taraflar arasında ortaya çıkan uyuÅŸmazlıklar, genellikle kira artışı, tahliye veya hasar onarımları konularında yaÅŸanır. Çözüm için taraflar arabuluculuk yoluna baÅŸvurabilir. Hukuki çözüm aranması durumunda ise sulh hukuk mahkemeleri yetkilidir.

Sonuç
Türkiye’de kira hukuku, kiracı ve ev sahibinin haklarını dengeli bir ÅŸekilde korumayı amaçlamaktadır. Ancak bu iliÅŸki, tarafların karşılıklı sorumluluklarını yerine getirmesiyle saÄŸlıklı bir ÅŸekilde devam edebilir. Yasal düzenlemelere uyum, olası uyuÅŸmazlıkların önlenmesinde temel bir unsurdur. Tarafların yazılı sözleÅŸmeler yapması ve profesyonel hukuki danışmanlık alması, bu sürecin daha güvenli ilerlemesini saÄŸlar.

Geri Dön Blog Anasayfa